Общая информация о законах и налогах Италии в сфере недвижимости
В соответствии с Итальянским законодательством собственники недвижимости обладают одинаковыми правами и обязанностями, как граждане Италии так и нерезиденты. Между Россией и Италией подписано Соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений, заключён Договор об избежании двойного налогообложения. Это гарантирует Вам и Вашим детям неприкосновенность Вашей собственности и обеспечит надежный источник вложения ваших средств.
При покупке недвижимости в Италии налоги различаются в зависимости от назначения объекта недвижимости, типа продавца, наличия у покупателя иной недвижимости в Италии, постоянного или временного проживания в купленном объекте.
В наиболее распространенном случае, при покупке первого дома в Италии, у частного лица, для временного проживания, взимаются следующие налоги:
Кроме того отдельно оплачиваются услуги нотариуса, как правило 2-5% от стоимости недвижимости. Налоги взыскивает нотариус при совершении сделки.
Итальянское законодательство – одно из самых лояльных в области налогообложения недвижимости. В настоящее время налог на недвижимость составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости недвижимости. То есть, например, при реальной стоимости дома €150000, кадастровая стоимость – примерно €80000, соответственно ежегодный налог – €400. В настоящее время активно обсуждается полная отмена этого налога.